新華社深圳６月９日專電（記者趙瑞希）記者８日從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會了解到，在新增居住用地極為有限的情況下，城市更新項目已成為深圳商品房供應的重要來源。自２０１１年起，城市更新供應商品房占深圳房地產(chǎn)市場供應總量的比例逐年提高，２０１５年占比已達４７％。
深圳規(guī)土委提供的數(shù)據(jù)顯示，２０１１年深圳城市更新項目供應商品房約９１萬平方米，２０１２年約１４８萬平方米，２０１３年約２９０萬平方米，２０１４年約２５６萬平方米，占全市房地產(chǎn)市場供應總量比例分別為２１％、２３％、３５％、３５％。２０１５年，除回遷給原業(yè)主的物業(yè)以外，城市更新供應商品房約４３６萬平方米，占全市的４７％。
截至２０１６年４月３０日，深圳已列入城市更新計劃項目共計５４１項，涉及用地面積約４４．７平方公里。其中已批城市更新規(guī)劃項目３１４項，涉及用地面積２５．６１平方公里；已實施項目供應用地面積約１１．６０平方公里。城市更新項目實施率為２６％。據(jù)了解，已批項目中７０％以上位于原特區(qū)外。
由于城市更新項目進展涉及拆遷等環(huán)節(jié)，推進速度較新增用地出讓項目要慢很多，這意味著深圳新房供應量有限。實際上，深圳早已進入以二手房為主的商品房交易階段。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，２０１５年下半年深圳二手房成交量是新房成交量的兩倍。
（責任編輯：籍俊霞）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號 
